Лучше перестроить дом или строить заново

Сегодня многие состоявшиеся домовладельцы увлечены перестройкой своих жилищ, в соответствие с тенденциями строительства и своими вкусами. Ведь множество загородных домов времен разгульных 90х — это суть кирпичные и бетонные коробки. Кроме того, многие из них недостроены, и продаются по достаточно невысокой цене.
Довольно скоро, утверждают специалисты, возрастет спрос на такие дома. Реконструкция такого здания зачастую выгоднее, чем демонтаж и новое строительство.

Сомнения вызывает, в первую очередь, архитектурная несимпатичность недостроек. Однако, при умелом подходе, из этого кирпичного уродца можно сделать оригинальный интересно декорированный особняк. Так что многие домовладельцы отдают свои старые дома в руки архитекторов.
Итак, прежде преступать к реконструкции здания, выясните, не допущены ли ошибки в ходе строительства, для чего пригласите специалиста. Он сделает замеры, проведет экспертизу и, как доктор, поставит дому «диагноз». Если основные моменты дома — фундамент, несущие конструкции и крыша не повреждены. Можно приступать к реконструкции. Многие фирмы, кстати, предоставляют услуги такого специалиста бесплатно, при условии заключения контракта с ними.

Крайне редко заказчику рекомендуют сносить здание, обычно требуется частичная реконструкция дома. Например, продается участок, на котором нет ничего, кроме фундамента, зато со всеми коммуникациями. А ведь строительство фундамента и прокладка коммуникаций — один из самых дорогостоящих этапов строительства. Если у вас есть фундамент — стройте на нем легкий каркасный дом, либо строение из бруса, дерева, даже из кирпича. Денег и времени потратится явно меньше, чем при закладке нового фундамента. Если заказчик хочет более просторный дом, то закладывается дополнительный фундамент, и в обоих случаях заказчик не особо ограничен в желаниях и выборе материалов, этажности и конструкции.

Иногда продается коробка без крыши, это несколько снижает возможность реализации фантазий домовладельца, но все равно может быть не хуже, чем при строительстве с нуля. Можно добавить пристройки, этажи, мансарду, и, вероятно, придется устранить некоторые недостатки строительства, ведь во времена начала перестройки качество возводимых построек оставляло желать лучшего. Использовали дешевый материал, экономили на кирпиче и фундаменте, о том, чтобы утеплять фасад, не было и речи, так что при осмотре такого дома специалист гарантированно найдет массу ошибок и просчетов. Но, поскольку такие ошибки идут обычно не в комплекте, а по отдельности — где-то проблемы с крышей, где-то с фундаментом, — то переделка таких зданий вполне осуществима.
Например, дом с качественным фасадом, но архитектурно не привлекательный, да еще и холодный. Хозяева добавили дому пару пристроек, поправили и утеплили стены, отделали фасад и наличники искусственным камнем, и дом полностью преобразился.

При сегодняшнем ассортименте технологий и материалов на рынке, можно реконструировать любое здание. Можно произвести внешнюю отделку здания сайдингом или вагонной, пристроить террасу и красивое крыльцо, изменить конфигурацию крыши, утеплить стены — и вместо страшненького дома вы получаете красивый, комфортный и надежный загородный коттедж. Поэтому, если вам нравится участок, местность, но не нравится постройка — не отказывайтесь от нее, просто переделайте, и убедитесь, что во многих случаях это гораздо выгоднее постройки нового дома. Но предварительно все-таки проведите экспертизу, ведь может быть так, что стены под обшивкой обветшали, а фундамент выгибается под действием почвы.
Да, бывает и так, что дом, как говорится, можно только «выкрасить и выбросить». Но в большинстве случаев здания поддаются реконструкции, и приобретение на хорошем участке недостроенного дома — выгодное приобретение.

Похожие посты:

You May Also Like